Если позволите:

1) Вероятность того, что Афиния преславная - это Санкт-Петербург, всё-таки, уже выше нуля. (сменить название гораздо легче, чем может показаться)
2) "И с чего тогда иностранные учёные буквально хлынули в Петербург в 18 веке?" - А это уже стоит внимательно рассмотреть: Были в истории подобные нашествия иностранцев раньше? И куда?

Наводнение 1824-го года, выбрано почти случайно. Согласен. Надо проверять более подробно историю наводнений.

Меня же, теперь, смущает вот-что: язык на котором написана летопись. Этот древне-русский больше похож на - ломаный русский. То-есть, со-стороны выглядит так, словно писал как-раз иностранец, плохо выучивший русский язык.

"Если".
Интересный вывод можно сделать: все летописи на "старо-русском" появились не так давно, при этом вполне чесно имеют более древнюю датировку. Намеренное "состаривание" летописей с целю подлога - мало вероятно. Скорее - другое: летописец в своём районе мог жить и в 1625-м году, а Афиния, в то-же время, - в 1825-м. А тех, кто захочет возразить, могу ткнуть в китайское летосчисление, по которому - 4714-й год на дворе.